Магазин 742,2 м², продажа, Москва г.

Лот 147221. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком (1400м2 в аренде до 2027 года) непосредственно у выхода из метро "Орехово". Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки с современным фасадом. Технические характеристики: общая площадь здания 742.2 кв.м. (вся площадь в одном уровне). Здание включает в себя 17 торговых помещений площадью от 5.6кв.м. до 426.3 кв.м. Высота потолков 3.6м. Несколько отдельных входов с фасада. Витринные окна. Коммерческие условия: Прогнозируемый МАП на 1-й год - 5 640 000 рублейПрогнозируемый ГАП на 2-й год - 71 064 000 рублейПрогнозируемый ГАП на 3-й год - 74 617 200 рублейТекущие арендаторы (571.4 кв.м.): продовольственная сеть "Дикси", StarDogs, Аптека, Теле2, Табак текущий МАП 4 060 000 рублейВакантно 170.8 кв.м. ожидаемый МАП 1 580 000 рублей Стоимость объекта - 650 000 000 рублейСтоимость за кв.м. - 875 774 рубляПродажа по ДКП от юр. лица на УСН