Офис 192,5 м², продажа, Москва г.

Номер в базе: 4310516. Продается коммерческое помещение в ЖК "Барклая 6" на первой линии! О помещении:-Два входа-Витринные окна-Состояние: без отделки-Высокие потолки 4,1 м-Выделенная мощность 56 кВт-Первый этаж жилого комплекса на первой линии отличная видимость и удобный доступ для клиентов.-Помещение подходит для размещения банка, магазина, салона красоты, кафе, офиса или другого бизнеса.-Два входаОб экономике и окупаемости: Оценка рыночной ГАП - 14 400 000 рублей.-Прогнозируемая окупаемость при 7% индексации - 9 лет-GRM (множитель годовой аренды) - 10,33-ARR (Средняя норма доходности) - 11,59%-ROI (Рентабельность инвестиций за 10 лет) - до 111%-ROI (с учетом перепродажи через 10 лет) - до 233%-Cap rate - 7,96%*расчеты согласно фин. модели с учетом издержек и инфляцииО жилом комплексе:-ЖК "Барклая 6" это современный жилой комплекс бизнес-класса.-Комплекс включает несколько многоквартирных корпусов с общей вместимостью тысячи семей.-Высокий уровень обеспеченности жильцов создает базу постоянных клиентов для вашего бизнеса. О расположении:-Первая линия улицы, обеспечивающая высокий пешеходный и автомобильный трафик.-Помещение отлично видно с дороги и имеет удобный вход, что делает его идеальным для любого формата бизнеса. О транспорте:-В шаговой доступности от трех станций метро: -Удобный доступ к общественному транспорту и близость крупных магистралей для клиентов, приезжающих на авто. Документы:-Помещение юридически чисто, обременений нетДобавляйте объявлеКод пользователя: 174417