Магазин 43 м², продажа, Москва г.

Лот 145130. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором расположенное по адресу: Москва, Профсоюзная ул д. 19. ЮЗАО, район Академический. Ближайшая станция метро Профсоюзная в шаговой доступности. Торговое окружение: Пекарня "Скалка", сетевой магазин Бристоль, Медицинские центры, Аптеки, Салоны красоты, ателье и др. Технические характеристики: общая площадь 43 кв.м. Непосредственно при выходе из метро Профсоюзная. 1 этаж 9 этажного жилого дома, отдельный вход, первая линия. Открытая планировка, потолки 3 м. Выделенная мощность электроэнергии 40 кВт. Возможность круглосуточного доступа. Все коммуникации центральные. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Коммерческие условия: Стоимость - 96 800 000 рублей УСНСтоимость за 1 кв.м - 2 200 000 рублейАрендатор - сетевая кофейня CofixМАП - 500.000 рублей, ГАП - 6.000.000 рублей, безусловная индексация 7%Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. Продажа по ДКП от физ. лица, Ленинградская метро (МЦД-2);