Офис 30 м², продажа, Химки г, Московская обл.

ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКАПродаю свои апартаменты/нежилое помещение 30 кв.м. с тамбуром 8кв.м. в старых Химках. Редкое предложение. Подходит под жилье, сдачу посуточно, офис, студию, клуб, склад. Помещение независимое, вход свободный 365/24. Цокольный этаж (не подвал!), с небольшим окном. Вход в помещение через отдельный закрывающийся большой тамбур (используется как доп.помещение). Помещение приобреталось напрямую у застройщика в черном бетоне более 7 лет назад без использования кредитов/мат.капитала и т.п. Обременений нет. Любые проверки. В апартах сделан кап.ремонт: Полы: 2 слоя гидроизоляции,11 см. механизированная стяжка пескобетон (помещение выше чем у всех),ламинат 43 класс, плинтус высокий по периметру. Стены:выровнены, покрашены краской Дюлокс. Выстроен отдельный санузел. Электрика:выполнена разводка электрики в гофре по всему помещению и в санузле, сделан свой внутренний щиток,разводка под розетки и выключатели, силовой кабель проложен от внутреннего щитка к общему, установлен счетчик. Водоснабжение: проведены трубы и сделана разводка в санузел ГВС и ХВС, стоят краны. Канализация:полностью переделана по нормам СНИПа, сделаны ревизии, подключение слива на выбор:напрямую в общую кан.трубу либо установка сололифт. В с/у можно установить: кабину, унитаз, стиралку, раковину. Отопление: центральное, зимой тепло, летом не жарко. Помещение ВСЕГДА сухое, теплое, ничего не промерзает и не дует. Вентиляция: принудительная- выведена в санузел, все готово к подключению; естественная - в апартах есть окно, можно открыть,проветрить если надо. Дверь:металлИнтернет:бигтелеком 450р/мес. Ком.платежи:зима 4,5тр, лето 2,5тр. Налог на имущество 300 руб. в год. Месторасположение:до МЦД Химки РЕАЛЬНЫХ 20 мин. ПЕШКОМ или на автобусе 7 мин. До метро Планерная ходит автобус. Инфраструктура: в 5мин. премиальная Пятерка, К&Б,Вкусвилл,аптеки, пиццерия,Чижик, химчистка,автозапчасти, парк 2Берега, Химкинский парк в 2х мин.,школы,детские сады,кафешки,ресторан, крытый спортивный центр Ирины Родниной (2 бассейна,ледовый дворец,фехтование, фитнес),олимпийская лыжня в 2х минутах в лесу,поликлиника 10мин пешком,больница и роддом 10 мин пешком, 7 минут до детских садиков и до новой школы. Парковка:бесплатная во дворе, с местами нет проблем. До Шереметьево 15 мин на авто через Старбеево+ ходят автобусы. Документы:в собственности более 7 лет, все доки на руках. Ипотека проходит. Возможна рассрочка. Сделка:электронная в Сбере или у нотариуса, оплата нал/безнал. На сделке буду присутствовать лично. Причина продажи: не живу в Химках, переехала, поэтому продаю. В помещении есть мои личные вещи, их совсем немного, будут вывезены в день сделки. В услугах риэлтеров НЕ нуждаюсь!!! Не предлагать мне свои услуги! Обоснованный ТОРГ. Остались вопросы по обекту - обращайтесь.