Уникальное предложение!
Продается трехэтажный особняк 305 м2 с земельным участком 6 соток в премиальной локации Москвы.****Готовый высокодоходный бизнес или перспективный актив для ваших амбиций!**Устали от долгих поисков и сложных сделок?
Это ваш шанс приобрести реконструированный особняк бизнес-класса под ключ с уже работающим арендатором и колоссальным потенциалом.**Почему это идеальное вложение?*** **Стабильный доход с первого дня!** В здании работает успешный китайский ресторан.
Готовый арендный поток составляет **1 000 000 рублей ежемесячно**. Вы начинаете зарабатывать сразу после сделки.* **Мощная энергетика и инфраструктура.** Подключенная мощность **110 кВт** (с возможностью увеличения до **300 кВт**) позволяет реализовать любой, даже самый требовательный проект: от производственного цеха до IT-хаба.* **Земля в собственности.** Вы становитесь полноправным владельцем не только здания, но и земельного участка площадью **600 м2**. Это ваша территория для роста и развития.**Неограниченные возможности для вашего бизнеса:**Особняк уже реконструирован (капремонт 2019 года) и готов к работе.
Он идеально подойдет для:* **Флагманского ресторана или бара** с собственной террасой.* **Представительского офиса** или шоу-рума премиум-класса.* **Бутик-отеля** или апартаментов для посуточной аренды.* **Медицинской клиники** или стоматологического центра.* **Коворкинга** или творческого пространства.* Или под ваш уникальный проект!**Идеальная транспортная доступность и пешеходный трафик:**Объект расположен в одной из самых сильных локаций столицы в **шаговой доступности от Площади трех вокзалов (Комсомольская)** и **Садового кольца**. Всего **3 минуты пешком до станции метро**. Проходимость места исчисляется сотнями тысяч людей ежедневно.
Вашу визитную карточку увидят все.**Ключевые детали:*** **Площадь здания:** 305 кв. м. (1-й, 2-й, мансардный этажи).* **Участок:** 600 кв. м. в собственности, огорожен, есть видеонаблюдение.
Возможность организовать парковку **до 30 автомобилей** невероятная роскошь в центре города!* **Статус:** Не является объектом культурного наследия.
Никаких ограничений на перепланировку или смену деятельности.
Собственник:** Продажа напрямую, без посредников и комиссий.
Ваш следующий шаг к премиум-активу!
Это предложение не будет ждать долго.
Уникальное сочетание локации, готовности к работе и масштабного потенциала встречается крайне редко.
Звоните прямо сейчас, чтобы назначить приватный просмотр и обсудить финансовые условия.
Ответим на все ваши вопросы!
