Здание 1 636 м², продажа, Серебряные Пруды, Московская обл.

Продажа Земельного участка с производственно-складским комплексом по производству и продаже манекенов по адресу Московская область, р-н Серебряно-Прудский, Серебряные Пруды, ул. Привокзальная, д.19. Описание объекта Земельный участок 13 300 м2 по адресу Московская область, р-н Серебряно-Прудский, Серебряные Пруды, ул. Привокзальная, д.19, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений. На участке расположено 3 здания под производство манекенов и склад. Локация: - Участок расположен вдоль дороги, правильной формы; - Производственная площадка, на которой непосредственно ведется операционная деятельность, находится на удалении свыше 150 км. от Москвы; - в шаговой доступности ж/д станция Серебряные пруды. Технические характеристики: Отопление - газовая котельная; Водоснабжение и канализация: центральные; Мощность - 100 кВт; Подъездная дорога: в наличии. Инвестиционная привлекательность: Производство и продажа манекенов (70% оборота) и торгового оборудования (30% оборота). Период анализа: 1-е полугодие 2025 года. Выручка за полугодие: 48,65 млн руб. Распределение по сегментам: - Манекены: 34,06 млн (70%); - Торговое оборудование: 14,59 млн (30%); - Себестоимость реализованной продукции: 24,85 млн; - Валовая прибыль: 23,80 млн (маржа 48,9%); -Операционные расходы (кроме себестоимости): 3,86 млн; - Операционная прибыль: 19,94 млн; -Чистая прибыль (после налога 7%): 18,55 млн. Показатели по сегментам Манекены: - Выручка: 34,06 млн; - Себестоимость: 17,39 млн; - Валовая прибыль: 16,67 млн (маржа 48,9%); - Операционная прибыль: 13,96 млн /Чистая прибыль: 12,98 млн. Торговое оборудование: - Выручка: 14,59 млн /Себестоимость: 7,46 млн /Валовая прибыль: 7,13 млн; - Операционная прибыль: 5,98 млн /Чистая прибыль: 5,56 млн. Структуре расходов: - Себестоимость включает прямые затраты на материалы (сырье) и производственную зарплату, а также производственные накладные; - Сырье стоимость прямых материалов, используется для справки и обычно включается в себестоимость; - Зарплата производства и офиса рекомендуется разделить на производственную и административную части для более точного учета.