Магазин 86,2 м², продажа, Москва г.

Лот 145131. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЦАО в кирпичном 6и этажном жилом доме 1930 года постройки, по адресу: Москва, Шмитовский пр., 13Помещение расположено в высоком цоколе дома, в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью у автобусной остановки, между станций метро "Деловой центр" и "ул.1905 года" (7 минут пешком)Торговое окружение: Горслпав, СберБанк, Братья Караваевы. Технические характеристики: Общая площадь: 86,2 кв.м.; высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации. Электрическая мощность - 15кВт; есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 31 500 000 рублей. Стоимость за м2: 365 430 рублей. Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов "Бристоль", ДДА сроком на 10 лет с договорной индексацией 5%; МАП: 249 500 рублей. ГАП: 2 994 000 рублей. Окупаемость: 10,5 лет. Продажа по ДКПН от ИП (УСН)