Офис 996 м², продажа, Лесной Городок п, Одинцовский го, Одинцово г.

Продается готовый арендный бизнес в премиальном жилом комплексе "Олива", ОдинцовоПотенциальный МАП: 2 911 250 Окупаемость: от 8,5 летДоходность: до 19% годовыхЖК "Олива" клубный семейный дом в 14 км от МКАД (Минское шоссе), расположен в центре Лесного городка. Комплекс премиум-класса, 7 этажей, монолит, 2024 год. Формат коммерческие помещения на первых этажах с широкой функциональностью. Арендная концепция: Формирование пулов арендаторов с расчетом на монополию в каждой нише. Высокий спрос со стороны продуктовых сетей, аптек, детских и развивающих центров. Возможна установка технологической вытяжки и увеличение эл. мощности. Высота потолков: от 4,2 до 4,8 м. Локация и аудитория 10 минут пешком от станции МЦД-4 "Лесной городок" Более 25 000 жителей в радиусе 1 км Прямой трафик от ЖК, школ, детсадов, ТЦ и соц. объектов Нет запрета на торговлю алкоголем стратегическое преимущество для ритейлаГибкие условия рассрочки до мая 2026 годаВозможность совмещения покупки с депозитным размещением части средствПотенциальная доходность при комбинированной схеме: до 41% за 12 месПреимущества для инвестора: Готовая концепция сдачи в аренду Высокий арендный потенциал (МАП до 1,3 млн /мес по группам помещений) Прозрачная модель по возврату инвестиций Возможность частичной продажи и выхода в кэш Монополия на коммерцию внутри ЖК Низкая конкуренция ближайшие ТЦ вне прямой видимости Тел.: 8 916 1494675 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!