Магазин 1 100,3 м², продажа, Красноармейск, Пушкино г.

Лот 155074. Предлагается в продажу ОСЗ с арендаторами, расположенное по адресу: Мо, Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Маяковского, дом 1 (в 19и км от МКАД по трассе М8 "Ярославское шоссе")Ближайшие станции метро: Медведково и Бабушкинская 40 мин. транспортом, Комсомольская 30 мин. транспортом. До ж/д станции Пушкино - 10 мин. пешком. Первая линия. Экологически чистый район. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Торговое окружение: Пятерочка, фитнес Корал, Магнит. Технические характеристики: Отдельно стоящее здание, площадь помещения 1100.3 кв. м., Кол-во этажей: 2 + подземных 1. Отдельных входов: 8. Панорамное остекление, высокие потолки 4 м. Электрическая мощность 170 кВт. Своя котельная, котлы Baxi, сделан качественный монтаж инженерного оборудования. Центральная вода и канализация, интернет, парковка с 3-Х сторон здания. Видео наблюдение по периметру и внутри общих зон здания, пожарная сигнализация во всем здании согласно все требованиям законодательства. Рекламные возможности: витринное остекление по фасаду, рекламные вывески на фасаде здания. Земельный участок площадью 1625м2 в собственности. КН 50:13:0070105:83ВРИ: деловое управление, магазины. Коммерческие условия: Стоимость: 102 000 000 рублей. Стоимость м2: 92 727 рублей. Арендаторы: Чижик, Бристоль, аптека Апрель, фотостудия, Wildberries (не франшиза), пиво, мясо, табак рыба, Смоленские продукты, кофемат, водомат, игромат, вышка Теле-2. МАП общий: 1 118 261 рублейГАП общий: 13 419 132 рубля. Окупаемость: 7,6 лет. Продажа по ДКП от ФЛ (УСН)