Магазин 107,6 м², продажа, Подольск, Московская обл.

Лот 144347. Предлагается в продажу торговое помещение в САО, по адресу: Ленинградский пр-т, дом 75, корп. 1. Расположено на первом этаже видового 9-ти этажного жилого дома 1953 года постройки, на первой линии Ленинградского пр-та, в шаговой доступности от станции метро "Сокол". Сложившееся торговое окружение. Все городские коммуникации. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: Общая площадь - 107.6 кв.м. (54м2 первый этаж; 53.6м2 антресоль); Высота потолков - 4 м.; Электрическая мощность - 250 кВт; Витринное остекление; 2 входа с фасада и запасной со двора. Коммерческие условия: арендатор сетевая кофейня "Stars Coffeе" (сеть кофеен, созданная на базе сети Starbucks, после ее закрытия вРоссии. На данный момент насчитывается 67 заведений в Москве). ДА от 11.2023г сроком на 7 лет (индексация 7%) МАП 500 000 рублей ГАП 6 000 000 рублей стоимость 81 000 000 рублей стоимость за м2 752.700 рублей продажа по ДКП от физ. лица