Офис 1 463,6 м², аренда, Золотково, Гусь-Хрустальный р-н

Лот 156316. Аренда торгового помещения в премиальном ЖК "Lunar". Адрес: Москва, ЮЗАО, Гагаринский район, Ленинский пр-т, 38. Ближайшие станции метро: "Ленинский проспект" (10 мин пешком), "Воробьевы горы" (20 мин пешком). Помещение находится на первой линии Ленинского проспекта, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Район характеризуется развитой инфраструктурой и элитным расположением. Комплекс уже введен в эксплуатацию (сдача II квартал 2024 года). Технические характеристики: Общая площадь помещения: 1 463,60 кв. м. 1-3 этаж (помещение 13Н). Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков: 3,5-4 м. Электрическая мощность: по запросу. Отделка: SHELL & CORE (готовность под чистовую отделку). Коммуникации: Центральные системы вентиляции и кондиционирования, ГВС, ХВС, ГК. Двухуровневый подземный паркинг на 381 место. Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и пропускная система. Коммерческие условия: Арендная ставка: 9 150 000 рублей в месяц. Ставка за 1 кв. м. в месяц: 6 252 рублей. Ставка за 1 кв. м. в год: 75 024 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.