Производственное помещение 1 400 м², продажа, г. Истра, Истринский р-н

Продается земельный участок общей площадью 34 сотки (3477 м²) с теплым складом 1400 м2. Кадастровый номер 50:08:0060350:439 Расположение: 57 км от МКАД, город Истра, в непосредственной близости железнодорожная ветка. На территории построен склад из металлоконструкций 1400м2. Дата ввода здания – сентябрь 2025 года: Площадь строения: 1400 м² (размер 78*18 м) Высота в коньке: 9 м, открытая планировка Полы: бетонные с антипылевым покрытием, нагрузка 4 т/м². Топпинг Fox Hardtop FF300 По длине здания расположены световые окна Ворота: одни автоматические с главного въезда (4,2*4 м) и трое распашных: в торце здания(4,2*3 м), и сбоку двое (3*3 м). 4 отдельных входа для сотрудников. Установлен СКУД и видеонаблюдение Ivideon Есть два раздельных санузла с двумя техническими помещениями Коммуникации: - Водоотведение - автономная система канализации Топас, дождевая канализация. - Водоснабжение – скважина. Утепление: -Напыляемый пенополиурентан. Отопление: -Электрические тепловиентиляторы (возможна установка пеллетного или газового котла) Электричество: - 150 кВт, возможно увеличить. Территория и ангар освещены, сделана электрика. Есть забор по всему периметру. Ворота для въезда откатные автоматические. Удобный подъезд для фур. Сделано дорожное покрытие асфальтом на всей территории (2000 м2), которое можно использовать под парковку (до 10 мест под легковые автомобили) или открытое хранение. Установлена бытовка для охраны. Въезд на территорию бесплатный, доступ 24/7. Идеально подходит как инвестиционное вложение с последующей сдачей в аренду под склад, автобазу, производство. Помещение подходит как для собственного производства, так и для стабильного пассивного дохода.