Магазин 53 м², продажа, Москва г.

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ В НОВОМ ДОМЕ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА ЦЕНЫ - УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД, КОТОРЫЙ БУДЕТ ПОСТОЯННО РАСТИ! Продаю качественное угловое торцевое помещение в современном новом доме с арендатором в густонаселенном и активно застраивающемся районе Москвы, 10 минут пешком от метро Щелковская, рядом с помещением расположен МФЦ всего района, что обеспечивает постоянный трафик мимо фасада. Рядом началось строительство нового высотного жилого дома на 1 000 квартир, который будет сдан в 2027 году. В итоге помещение будет расположено на центральном пешеходном бульваре между двумя современными высотными домами. Помещение имеет витринные окна на 3 стороны, много места под размещение рекламы, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь), дорогой и качественный ремонт, есть отдельная вытяжка на крышу, увеличенная электрическая мощность - 25 кВт. Помещение сдано в аренду под груминг-салон "РОКИ", который работает уже год, стабильно и вовремя платит аренду и пользуется высоким спросом среди местных жителей - вокруг проживает очень много людей с питомцами! Договор подписан на 3 года, ежегодная безусловная индексация 10%,коммунальные и эксплуатационные услуги полностью оплачивает арендатор, по истечении 3 лет свободное повышение ставки без ограничений - когда будут построены новые высотки напротив, цены на аренду резко вырастут! Самая ликвидная и востребованная среди любых арендаторов площадь! Спешите купить актив, который будет стабильно приносить вам доход от аренды и уже скоро резко вырастет в цене! ЦЕНА СТРОГО БЕЗ ТОРГА! Звоните. Антон.