Офис 459,4 м², аренда, Москва г.

Лот 145543. Предлагается в аренду помещение свободного назначения в новом современном бизнес-центре класса А - "Геолог", расположенном по адресу: ЮЗАО, Обручевский район, город Москва, улица Обручева, дом 23, строение 1. Бизнес -центр располагается в активно развивающимся деловом районе Юго - Западного административного округа г. Москвы. Хорошая транспортная и пешеходная доступность: вблизи Садовое кольцо, ТТК и МКАД, в шаговой доступности ст. м Калужская и ст. м Воронцовская. Технические характеристики1-ый и 2-ой этажи бизнес-центра. Общая площадь: 459,4 м2 (этаж 1 - 264,9 м2; этаж 2 (мезонин)- 194,5 м2.) Планировка: открытая планировка. Отделка: shell&core. Высота потолков 3,4 метра. Технология под общепит полного цикла. 4 отдельных входа. Выделенная мощность: 132 кВт. Витражное остекление с открыванием. Санузел в помещении. Центральная приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования (чиллер-фанкойл). Двухуровневый подземный паркинг. Возможность получения алкогольной лицензии. Коммерческие условияСтоимость аренды: 1 404 998 рублей с НДС в месяц. Ставка аренды за 1 м2: 3 059 рублей с НДС в месяц… Ставка аренды за 1 м2: 36 700 рублей с НДС в год. Ставки аренды без учета стоимости эксплуатации и коммунальных. Долгосрочный договор аренды. Депозит - 1 месяц.