Магазин 895,9 м², продажа, Москва г.
Продажа
Коммерция
Коммерческая недвижимость
CU4-7KYU
фотографии появятся после съёмки
256·000·000 ₽
285·746 ₽/м²
г. Москва
Описание
Лот 154967.
Продажа торгового помещения по адресу: Зеленоград, Георгиевский проспект, к.1936.
До станции МЦД-3 Зеленоград-Крюково - 15 мин. пешком.
Активный трафик.
Перспективный густонаселенный район.
В пешей доступности парк - Зеленоградский лес, Парк Победы и Михайловский пруд.
Остановка общественного транспорта в 100 метрах.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 895,9 м2, Высота потолков на этажах 4м, Электрическая мощность 160 кВт, КУ полностью оплачивают арендаторы.
Бесплатная парковка у входа.
Все коммуникациицентральные.
Два отдельных входа.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 256 000 000 рублейСтавка за 1 кв. м. 285 746 рублейАрендаторы:1. Пятерочка (занимаемая площадь - 498,7 м2) МАП 1200 000RUB +НДС.
ДДА на 7 лет.
Безусловная индексация 5% с 3-го года2.
Чижик (занимаемая площадь - 381,7 м2) МАП 900 000RUB + НДС.
ДДА на 7 лет.
Индексация 5% по согл. сторон.
Совокупный МАП - 2 100 000 рублейСовокупный ГАП - 25 200 000 рублейОкупаемость - 10,1 лет
Сделка и цена
Тип сделки
Продажа
Цена
256·000·000 ₽
Цена за м²
285·746 ₽/м²
Тип продажи
Свободная (прямая)
Площади и этажи
Общая площадь
895.9 м²
Жилая площадь
895.9 м²
Этаж
1 из 15
Этажей в доме
15
О здании и помещении
Тип объекта
Коммерция
Назначение
Магазин
Адрес и транспорт
Адрес
г. Москва
Область
г. Москва
До центра
Юг · 25.1 км (центр — Москва) 🛈
Где находится
Область г. Москва
Район г. Москва
Населённый пункт г. Москва
Метро Потапово · 1.9 км 🛈
От центра
Юг · 25.1 км
(Москва) 🛈
этот объект
рядом — тот же тип и сделка,
площадь 806.3–985.5 м² (±10 %)
· 11
если известен только центр города, точка показана приблизительно
Ипотека
Платёж в месяц—
Первый взнос—
Сумма кредита—
Нужен доход—
Переплата за срок—
Расчёт справочный: банк считает по своей ставке, со страховкой и
подтверждением дохода. Ставки программ задаёт администратор.
Заявка на объект
PRO Estate
+7 (495) 123-45-67
https://proestate.evolutioninteractive.ru/object/CU4-7KYU
номер объявления CU4-7KYU
Звоните: пн–пт 09:00–20:00