Магазин 771 м², продажа, Москва г.

Лот 141081. Продается готовый арендный бизнес в отдельно стоящем здании по адресу: г. Москва, СВАО, Цандера, 8. с арендаторами: ВкусВилл, Яндекс Лавка, Офисы, МТС, Вымпелком, Т2 мобайл. Объект располагается в окружении плотной жилой застройки. Первая линия домов. Удобная транспортная доступность. Прямая видимость со всех сторон. Развитое торговое окружение и устоявшееся торговое окружение. Метро ВДНХ - 10 минут пешком. Технические параметры: Общая площадь - 771.0 кв.м, из них:, из них: -1 этаж 241 кв.м., 1 этаж 270,7 кв.м, 2 этаж 244,3 кв.м. Электрическая мощность - 150 кВт. 3 отдельных входаВитринное остеклениеВысота потолков 3 м. Парковка перед зданием городскаяЗемля в аренде. Коммерческие условия: Стоимость продажи объекта - 198 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв.м - 256 809 рублей. Текущая заполняемость площадей - 87%. МАП - 1 594 000 руб. ГАП - 19 128 000 руб. Окупаемость - 10 летФорма сделки - ДКПн УСН