Офис 329,5 м², аренда, Калуга, Калужская обл.

Код лота: РАД-391466. Реализуется на торгах. Предлагается в аренду нежилое помещение общей площадью 329, 5 кв. м, расположенное на 1 этаже, в подвале и на антресоли 7-этажного кирпичного жилого дома 1940 года постройки. Дом расположен на первой линии ул. Беговая. Площадь помещения распределена следующим образом: подвал общая площадь 36, 4 кв. м., где основная 28, 6 кв. м; вспомогательная 7, 8 кв. м; 1 этаж общая площадь 283, 1 кв. м, где основная 197, 5 кв. м; вспомогательная 85, 6 кв. м; антресоль общая площадь 14, 4 кв. м; основная 11, 1 кв. м; вспомогательная 3, 3 кв. м. Помещение имеет витринные окна и хорошо просматривается с улицы, имеет отдельный вход со стороны улицы Беговая. Есть возможность для размещения вывески. В помещении сделан стандартный ремонт. Инженерные сети (центральные): ГВС, ХВС; система отопления; система внутренней канализации; сети электроснабжения. Вид права: помещение оформлено в собственность ПАО "Сбербанк". Кадастровый номер: 77:09:0005013:9686. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Транспортная доступность: Объект расположен на первой линии улицы Беговая, в 12 минутах ходьбы до станции метро "Динамо" и в 15 минутах ходьбы до станции метро "Беговая". Ленинградский проспект расположен в 400 метрах, Садовое кольцо 1, 7 км, ТТК 1, 8 км, МКАД 11, 2 км. Окружение: Здание, в котором расположен Объект, расположено в зоне смешанной застройки г. Москвы между Третьим Транспортным и Четвертым Транспортным кольцами. Окружением здания являются офисные здания, жилые дома, магазины, объекты социальной инфраструктуры. Плотность застройки: 80%. Расположение: Местоположение здания, в котором расположен Объект, характеризуется хорошей транспортной доступностью, подъезд автомобилем к объекту осуществляется по улице Беговая. Оптимальное использование помещения: стрит-ритейл, магазин, отделение банка, медицинская клиника, офис, салон красоты.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=825679