Магазин 66,7 м², продажа, Можайск, Московская обл.

Описание объектаПродается готовый арендный бизнес в д. Клементьево, Можайский городской округ, ул. Дорожная, д. 7а. Здание общей площадью 66,7 м2 расположено на первой линии, имеет отличную видимость и удобный подъезд. Перед входом оборудована широкая лестница и пандус, рядом парковка для клиентов. Арендатор федеральная сеть Красное & Белое, что гарантирует стабильность и надежность вложений. Финансовые показатели Долгосрочный договор аренды заключен на 15 лет. Ежемесячная арендная плата (МАП) 50 000 RUB. Годовой доход (ГАП) 600 000 RUB. В договоре предусмотрена ежегодная индексация +5%, по согласованию сторон. Характеристики здания Материал стен: облицовочный кирпич, пеноблок, бетонные плиты перекрытий Высота потолков: 3 м Коммуникации: электричество 30 кВт Отдельный вход Состояние: хорошее, соответствует требованиям арендатора ЛокацияОбъект находится в центре д. Клементьево, в зоне активного трафика. Магазин Красное & Белое является единственным алкомаркетом в поселении, что обеспечивает высокий и стабильный поток покупателей. Стоимость6 000 000 RUB(окупаемость около 10 лет, без учета роста индексации)., арендный бизнес;