Здание 1 783,2 м², продажа, Красноармейск, Пушкино г.

Готовый арендный бизнес с потенциалом роста и окупаемостью до 10 лет, 1 783,2 м2 Адрес: Московская область, Пушкинский городской округ, г. Красноармейск, ул. Свердлова, д. 35 Стоимость продажи: 60 000 000 RUB Возможна продажа 1/2 доли Характеристики объекта: Общая площадь здания: 1 783,2 м2 Свободные коммерческие площади: 230 м2 (идеально для расширения бизнеса и дополнительной капитализации) Есть площади для капитального ремонта и докапитализации. Земельный участок: в аренде Коммуникации: Электричество 186 кВт Водоснабжение собственная скважина Водоотведение накопительный резервуар Отопление автономное, угольный котел Арендный бизнес: Объект эксплуатируется как арендный бизнес с несколькими арендаторами Высокий уровень заполняемости 85% Стабильный трафик и востребованность у арендаторов Техническое состояние отличное Возможность приобретения объекта с арендаторами или частично свободным Инфраструктура и транспорт: Расположен в центральной части города Красноармейск Удобный подъезд для транспорта В пешей доступности остановки общественного транспорта (автобус 317 до г. Москва (ВДНХ), автобус 21 до г. Пушкино (вокзал) Отлично подходит под склад, производство, торговлю или коворкинг Удобный выезд на федеральные артерии (Ярославское шоссе, Щелковское шоссе, ЦКАД) В 2 минутах ж/д станция Красноармейск (Ярославское направление) - регулярные прямые маршруты до Москвы. Дополнительно: Возможна покупка с привлечением ипотечного или инвестиционного финансирования Подходит как для ведения собственного бизнеса, так и как инструмент капиталовложений Возможность развития объекта с увеличением доходности Финансовая информация по запросу. Мы подготовим: Расчет арендных потоков Налоги и эксплуатационные расходы Прогноз окупаемости и ставка капитализации Оперативные показы и быстрый выход на сделку. Звоните! Отличное предложение для инвестора или бизнеса, желающего зафиксировать арендный доход на стабильной локации в МО.