Магазин 106,9 м², продажа

Предложение на продажу 59715. Продается готовый арендный бизнес в Бq Central Yard (Централ Ярд) по адресу: Москва, ЦАО, Бауманская ул, 7С1, площадью 106,9 м2. В пешей доступности расположены действующие станции метро Бауманская и Красносельская... Транспортная доступность: Близость подъездных путей от ТТК и Садового кольца…. Технические характеристики: 1 этаж, 3-ех этажного БЦ Central Yard, площадью 106,9 м2, отдельный вход, витринные окна, высота потолков 4 м, мощность 47 кВт. Системы приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование. Помещение открытой планировки…. Арендатор: Продукты "Все и вкусно". МАП - 450 000 RUB, ГАП - 5 400 000 RUB, Договор на 3 года с 12.2024, индексация 10 %, Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 8.57%. Присутствует арендатор: Все и вкусно. Срок договора: 3 года. Без комиссии.