Офис 433,7 м², аренда, Стромынь, Ногинск г.

Прямая аренда от собственника! Торговая площадь формата ТЦ! Площадь 433,7 кв.м. 2й этажПомещение свободного назначения стрит ритейл Street RetailХороший трафик проходное место! Но под продукты не рассматривается, НО уточняйте! Первая линия домов, жилой массив, 2 бизнес-центра рядом, РособоронэкспортЭлектрическая мощность от 50 кВт (на все здание порядка 250 кВт), высокие потолки (5 м)Есть место под разгрузку, нагрузка на пол 600 кг/м2, своя парковка 29 местОтопление, ХВС, ГВС, канализация, мокрые точкиСостояние объекта готово к работе (свободен октябрь 2025 года), возможен режим работы 24/7Размещение вывески на фасаде над входной группойОтдельно оплачиваются: электричество и вода, отоплениеПровайдеры Мегафон, ВыпелКом, МТС, Теле2Обеспечительный платеж 2 месяца (обсуждается)Налогообложение НДС, ИФНС 18Арендные каникулы предоставляются по запросуУдобная транспортная доступность: заезд с Матросского моста, Русаковской набережной, 950 м до м. Преображенская площадь, 1,5 км- м. СокольникиАрендаторы поблизости: Москальян, Роллинг Мото, аптека Самсон-Фарма, несколько кафе-закусочных и т.д. Улицы рядом: Колодезный пер., Преображенская и т.д.Остановка общественного транспорта: Трамвайное депо имени РусаковаЖдем Вас на просмотр! ВАО, район Сокольники, ул. Стромынка