Офис 285 м², аренда, Москва г.

Лот 150918. Предлагается в аренду помещение на первой линии крупнейшей торговой улицы района "Жулебино", по адресу: ул. Привольная дом 65/32. До входа в метро "Жулебино" 400 метров. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, особенно в час пик. Отличная транспортная доступность. Прямой выезд на Волгоградский проспект. Напротив входа в помещение остановка общественного транспорта. Бесплатная парковка у входа. Сложившийся район с плотной жилой застройкой. Рядом: СоюзЦветТорг, аптека Столичка, банк ВТБ, ресторан Тануки, БЦ на Привольной и т.д.Технические характеристики:1-ый этаж встроено-пристроенного помещения 18-ти этажного жилого дома. Площадь 285 кв.м. Потолки 3,3 м. Новый ремонт, свой санузел. Отдельный вход с фасада + зона погрузки/выгрузки с отдельным подъездом и входом(воротами) со двора. Мощность Электроэнергии 65 кВт. Помещение с хорошей внутренней отделкой: (пол-плитка, потолки-подвесные, свет- LED, стены-покраска). Нет неэффективных и непригодных к аренде/использованию площадей: отсутствуют пристроенные с фасада витрины и тамбуры, нет лестниц или перепадов высот -только полезная торговая площадь. Возможность размещения больших фальшь витрин на фасаде, с двух сторон от входа. Наличие рекламных вывесок на фасаде. Коммерческие характеристики: Ставка аренды 1 054 000 рублей/месяцСтавка аренды 3 698 рублей за кв.м./месяцСтавка аренды 44 378 рублей за кв.м/годФорма сделки: долгосрочный договор аренды. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.