Производственное помещение 2 276 м², продажа, г. Балашиха, Новокосино р-н
ПродажаКоммерция🏙️Коммерческая недвижимость
CV7-RTGF
ФасадСовременный фасад здания
фотографий: 3
· нажмите на снимок, чтобы открыть крупно и листать
543·964·000 ₽
239·000 ₽/м²
г. Москва, р-н Новокосино, г. Балашиха, ул. Салтыковская, д. 24
📝Описание
Производственное помещение площадью- 2276 кв.м. в промышленном парке формата Light Industrial.
Помещение - трехэтажный юнит (промышленный таунхаус) расположен на первом, втором и третьем этажах здания, общей площадью – 11 746 кв.м.
Имеет отдельную зону разгрузки и вход для персонала.
Конструктивно изолирован от соседей.
Здание спроектировано и технически оснащено под размещение малых и средних предприятий, а также сборочных линий.
В одном пространстве может функционировать обширный спектр производств: тяжелой, нефтехимической, автомобилестроительной, фармацевтической строительной, целлюлозно-бумажной и электронной промышленности.
Все коммуникации – центральные.
Выделенная электрическая мощность на объекте – 2,5 МВт.
Виды разрешенного использования:• тяжелая промышленность (6.2);• автомобилестроительная промышленность (6.2.1);• легкая промышленность (6.3);• нефтехимическая промышленность (6.5);• строительная промышленность (6.6);• целлюлозно-бумажная промышленность (6.11).• автомобильные мойки (4.9.1.3.)• ремонт автомобилей (4.9.14)• атомобилестроительная промышленность (6.2.1)• фармацевтическая промышленность (6.3.1)• энергетика: размещение объектов электросетевогохозяйство 3.1• связь 3.1.1, 3.2.3 (6.8) Основные характеристики промпарка:
Общая площадь, м2: 14 014 кв.м.
Строение «А»: 11 746 кв.мСтроение «Б»: 2268 кв.мНаземная парковка: 24 машиноместаЭлектрическая мощность: 2,5 МВтЭтажность: 1-3 Входная группа: 7 индивидуальных порталов разгрузки.
Нагрузка на перекрытия, т/м2: 1 этаж – 4 т/кв.м2 этаж – 1,5 т/кв.м.3 этаж – 1,5 т/кв.м.
Промышленный парк расположен на востоке Москвы, в крупнейшем индустриальном кластере города, который отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.
Удачная локация территориально связывает комплекс с другими районам и через ключевые транспортные артерии: Носовихинское шоссе, СВХ, МСД (3,4 км) МКАД (3 км.). В шаговой остановки общественного транспорта, а в нескольких минутах езды — станция метро «Новокосино».
💰Сделка и цена
Тип сделки
Продажа
Цена
543·964·000 ₽
Цена за м²
239·000 ₽/м²
Возможна ипотека
да
Тип продажи
Свободная (прямая)
📐Площади и этажи
Общая площадь
2·276 м²
Этаж
1 из 3
Этажей в доме
3
🏢О здании и помещении
Тип объекта
Коммерция
Назначение
Производственное
Вид здания
Другой
Состояние / ремонт
Ремонт от застройщика
⚖️Право и документы
Доля в праве
100 %
⚙️Инфраструктура
Электричество
300 кВт
Отопление
Центральное
Канализация
Городское
Вход
Отдельный вход со двора
Парковка / машиноместо
Во дворе
📍Адрес и транспорт
Адрес
г. Москва, р-н Новокосино, г. Балашиха, ул. Салтыковская, д. 24
Область
г. Москва
Район
р-н Новокосино
Населённый пункт
г. Балашиха
Улица
ул. Салтыковская
Расстояние до МКАД
3 км 🛈
Ближайший аэропорт
аэропорт Жуковский (ZIA) · 27.5 км 🛈
Ближайшая автомагистраль
МКАД · 1.3 км 🛈
До центра
Центр города · 1.2 км (центр — Новокосино р-н) 🛈
Минут до метро
15 мин
🗺️Где находится
Область г. Москва
Район г. Москва, р-н Новокосино
Населённый пункт г. Москва, р-н Новокосино, г. Балашиха
Улица
ул. Салтыковская
Метро Новокосино · 1.4 км 🛈
Расстояние до МКАД 3 км 🛈
От центра
Центр города · 1.2 км
(Новокосино р-н)🛈
этот объектрядом — тот же тип и сделка,
площадь 2·048.4–2·503.6 м² (±10 %)
· 5если известен только центр города, точка показана приблизительно
