Магазин 320,9 м², аренда, Москва г.

Лот 150053. Аренда помещения свободного назначения, на 1 этаже ЖК бизнес-класса "Фили Сити" по адресу: ЗАО, район Филевский парк, Багратионовский проезд, 5Ак1Помещение расположено в корпусе "Vivo", дом сдан в 2021 году, заселен полностью, 36 этажа. В шаговой доступности станции метро: Фили и МЦД-1 5 мин., Багратионовская 10 мин., Парк Победы 15 мин. Первая линия. Престижный район Москвы. Идеальное расположение и транспортная доступность. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. ЖК отличается развитой инфраструктурой. В конце года сдача ко второй очереди - башни Fаmоus и Nоbеl премиум-класса - увеличится сквозной трафик. Своих коммерческих помещений в этих башнях нет. Среди действующих арендаторов торговых помещений ЖК присутствуют крупные сетевые компании. Возле ЖК: ТЦ Филион, Горбушка, много бизнес центров, крупный жилой массив с домами бизнес и премиум классов (территория Большого Сити). Торговое окружение: "Drinkit", "Ароматный мир", кафе "Hellopapaya", спа салон "Grown Thai SPA", строительный гипермаркет "Строймаркет", сауна "Филит", магазин обоев "Салон интерьера", аптека "Ригла", магазин цветов. Технические характеристики: общая площадь - 320,9 м2, первый этаж, витринное остекление, отдельный вход кабинетная планировка, выcoта потолков 5,1 м., качественная чистовая отделка под клинику, место для вывески на фасаде. 3 входных группы и 10 окон по периметруКоммерческие условия: Стоимость аренды: 1 500 000 рублей с НДССтоимость за м2: 4 674 рублей с НДСДолгосрочный договор аренды