Магазин 222,2 м², продажа, Никитино, Тарусский р-н

Лот 148760. Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с алкогольным магазином Винлаб, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО; Станции метро: "Измайловская", "Первомайская" расположены в 15-20 минутах пешим ходом; В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя); Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада; ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом. Технические характеристики помещения: Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 222,2 кв.м.; 3 отдельные входные группы. Электрическая мощность по запросу. Высота потолков 4,5 м. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 73 326 000 рублей (НДС включен); Стоимость 1 кв.м - 346 534 рублей; Арендатор 1: федеральная сеть "Винлаб", ДДА на 10 летМАП 280 000 рублей (НДС включен); Арендатор 2: ОЗОН и WildberriesМАП 290 000 рублей, ДДА на 5 лет, 10% индексация в одностороннем порядкеОбщий МАП 570 000 руб. Окупаемость 11,2 летПродажа по ДКПн.