Склад 1 685,9 м², продажа, Фрязино, Московская обл.

Gold Street Realty рекомендует данный объект для тех кто планирует вложить и сохранить. Предлагается к продаже производственно-офисное помещение в наукограде Фрязино в Московской области 25км от Москвы. Рядом особая экономическая зона Исток. Арендатор Российский производитель компьютеров и серверного оборудования, систем хранения данных и инфраструктурного программного обеспечения. Арендует данное помещение уже несколько лет. Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией. В собственности земельный участок 0,3339Га и помещения 1685,9кв.м. ЗУ - собственность и долевая собственность. Своя собственная парковка. Чистый титул. Инженерия:-электроснабжение 380кВт, возможно увеличение еще на 150кВт,- отопление,- централизованное водоснабжение и канализация,- вентиляция;-система фильтрации воздуха;-видеонаблюдение по периметру,- оптоволоконный интернет. Вся инженерия в помещении самая современная. В помещении класса В+ располагаются офисные и производственные мощности арендатора. Современная отделка. Это лучше, чем покупать ГАБ с федеральными арендаторами, где жесткие договоры по отношению к арендодателям со штрафными санкциями и которые могут в любое время съехать. Обслуживанием занимается сторонняя профессиональная УК (полностью компенсируется арендатором). В данной локации дефицит таких помещений. qена 320млн.руб. Окупаемость менее 10 лет!!! В помещении свой вход в бомбоубежище. Брокер объекта Наталья Морозова.