Магазин 2 471,3 м², продажа, Москва г.

Предложение на продажу 61404. Продажа готового арендного бизнеса - Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES в ЖК "Резиденция Композиторов" по адресу: 3-й Павелецкий проезд, дом 3.. Условия договора аренды и расчет окупаемости. Арендатор: Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES. Срок договора долгосрочный (7 лет 4 мес.). Зарегистрирован… Срок аренды 04 октября 2021 года 4 февраля 2029 года. МАП - 3 650 000 руб. включая НДС 20%. Условия по расторжению: Без расторжения в одностороннем порядке.. Предмет сделки: Продажа коммерческих помещений с арендатором. Формат сделки: Договор купли-продажи нежилых помещений. Стоимость объекта: 470 000 000,00 руб. включая НДС 20%. Окупаемость объекта: 10,7 лет…. Техническое описание объекта: Общая площадь: S = 2 471,3 кв.м… 1) нежилое помещение 77:05:0010002:7129. S = 45,4 кв.м… 2) нежилое помещение 77:05:0010002:7130. S = 2 173,3 кв.м… 3) нежилое помещение 77:05:0010002:7131. S = 252,6 кв.м… 3 этажа.. Выделенная электрическая мощность: Ввод 1 290,2 кВт. Ввод 2 305,8 кВт.. 4 входа.. Инженерные системы: Системы ГВС и ХВС, отопление, вентиляция, кондиционирование. Противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения. Оборудование водоподготовки, очистки и нагрева воды.. В помещениях выполнен высококачественный ремонт премиум уровня, включая чашу бассейна (время ремонта октябрь 2021 январь 2022), модернизированы инженерные системы, системы водоподготовки и вентиляции, установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения…. Транспортная доступность: Комплекс расположен в 5 мин. от Садового кольца, в 10 мин. от Манежной площади… Ближайшие станции метро "Павелецкая" и "Тульская" связаны с комплексом удобными маршрутами общественного транспорта. В ближайшем окружении находятся кварталы и комплексы с высокой деловой активностью: бизнес-центры, бизнес-парки, объекты соцкультбыта. Анонсировано и начато строительство нескольких новых жилых комплексов. Этажи с 1 по 3. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 9 меc. Доходность: 9.30%. Доходность: 9.30%. Присутствует арендатор: Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.