Отдельное здание 2 700 м², продажа, г. Лыткарино, Московская обл.

Современный индустриальный парк с соблюдением по европейским стандартам. 10 000 м2 производственных и складских помещений класса А в деление по 900 м2 в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Каждый имеет отдельный вход, высокие потолки для оборудования и подъемные ворота. Рядом с производством офисные помещения. Несколько блоков можно объединить в единое пространство и увеличить площадь. Без пробок до МКАД в любое время - четырехполосное шоссе до производственного парка. Удобно добираться персоналу. Можно набрать персонал из живущих рядом: Лыткарино, Люберцы, Железнодорожный, Жуковский. 5 т/м2 - типовая нагрузка на пол, возможны укрепления под кран-балки. 2,5х3 м ворота с электро-приводом, возможно расширение под оборудование. Презентабельное Производство + офис + склад, а также шоурум, инженеры и отдел продаж в одном месте. СКУД с учетом времени прихода/ ухода. Асфальтированная территория с парковочными местами. Офисы пристроены к производству. Видеонаблюдение и охрана 24/7 по всей территории. КПП с пропускным режимом и Face ID. Хай-тек в архитектуре зданий произведёт впечатление на инвесторов, сотрудников, партнеров. Строим по европейским стандартам - помещение отвечает требованиям класса А. Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком. Ж/Б колонны с металло-конструкциями. Стены обшиты сэндвич-панелями толщиной 120 мм. Перекрытия из металлических ферм толщиной 18 мм. Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, рассчитанный на нагрузку более 5 т/м2. В 1,5-2 раза выгоднее, чем возводить самим. На 30% выгоднее, чем покупать старый фонд и ремонтировать. Инвестиции в light industrial приносят от 77% капитализации.