Офис 740 м², аренда, Москва г.

Лот 11726. Помещение свободного назначения в новом жилом комплексе "Ботанический Сад ЛАЙФ" по адресу: Лазоревый проезд дом 5 к5. СВАО в 2 минутах ходьбы от метро Ботанический сад и станции МЦК Ботанический сад. Здание находится на первой линии домов лицом к выходу метро и транспортным развязкам. Помещение выгодно расположено, имеет отличные рекламные возможности - окна первого и второго этажа смотрят на основной выход метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Там же находится крупный пересадочный узел на МЦК "Ботанический сад" и основные остановки наземного транспорта. В ближайшее время ожидается резкое увеличение пешеходного трафика - рядом строится вторая очередь данного жилого комплекса и еще три новых жилых комплекса всего ориентировочно на 100 000 жителей, основная часть которых будет пользоваться метро. Соседи аптека Ригла, дизайн студия ИКЕА, ВкусВилл, кофейня Шоколадница, в соседнем доме магазин Перекресток. Технические условия: Общая площадью 740 кв. м. Состояние - без ремонта. Помещение состоит из 2-х этажей и имеет два отдельных входа (от метро и со двора), есть еще третий вход - через общий коридор с грузовыми лифтами. Грузовые лифты относятся к данному нежилому помещению и могут использоваться для погрузки/разгрузки крупногабаритных и тяжелых грузов. Внутри есть свой пассажирский лифт с 1-го на 2-й этаж. Выделенная электрическая мощность 75 кВт. В помещении потолки - 3,5 м. на втором этаже, панорамное остекление. Высокий рекламный потенциал. Коммерческие условия: Общая площадь -740 кв.м. Арендная ставка - 1 780 000 рублей в месяц. Арендная ставка за 1 кв.м в месяц - 2405 рублей