Здание 2 261 м², продажа, Москва г.

Агентства просьба не беспокоить! Предлагается на продажу нежилое помещение, встроенно-пристроенное здание в составе многоквартирного жилого дома, расположенное в районе Арбат (ЦАО) на первой линии домов Филипповского переулка, в шаговой доступности от станций метро Кропоткинская и Арбатская. Общая площадь: 2261 м2Наземная площадь: 2261 м2Наземная без лестниц: 2075 м2Площадь кабинетов: 1519 м21 этаж - 300 м2 (высота потолков 370)2 этаж - 461 м2 (высота потолков 299)3 этаж - 445 м2 (высота потолков 299) 4 этаж - 452 м2 (высота потолков 300)5 этаж - 449 м2 (высота потолков 290)6 этаж - 154 м2 (высота потолков 290)Земельный участок: 5240 м2Зарегистрированные права отсутствуютВРИ: эксплуатации прочих земель учреждений физической культуры и спорта- Год постройки: 2002- Наружные стены: кирпичные- Перекрытия: монолитные- Пассажирские лифты: 1 шт.- Подземная парковка: 8 м/мВодопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение - центральные от города. Мощность электричества 127 кВт. Помещения оборудованы приточно-вытяжной системой вентиляции и центральной системой кондиционирования. Два отдельных входа в первого этажа. Помещения первого этажа спроектированы под общепит. На 6 этаже есть выход на эксплуатируемую кровлю. Пассажирский лифт от производителя Otis. На 6 этаж лифт не поднимается! В подземный паркинг лифт спускается. Общая площадь многоквартирного дома 22 940 м2, всего 9 этажей с общим подземным паркингом на 96 м/м. В доме всего 3 подъезда и 71 квартира. В настоящее время помещения сдаются в аренду. Договоры аренды краткосрочные. Предложение не является эффективным арендным бизнесом по заявленной стоимости и не привязано к окупаемости. Нежилые помещения и машиноместа находятся в собственности физического лица. Запрашиваемая стоимость продажи: - Нежилые помещения: 2260.5 м2 * 450 000 RUB/м2- Подземная парковка: 8 м/м * 10 000 000 RUB за м/м- Общая стоимость: 1 097 225 000 RUBАгентства просьба не беспокоить! ID объекта - 51094