Магазин 186,4 м², продажа, Остафьево, Щербинка р-н

Лот 146254. Предлагается в продажу помещение свободного назначения расположенное по адресу: г. Москва, НАО, ЖК "Остафьево", Логинова, 1к1. Ближайшая ж/д станция "Силикатная" в 10 минутах на транспорте, станция метро "Улица Горчакова" расположена в 15 минутах на транспорте, 10 км от МКАД; Жилой комплекс комфорт класса "Остафьево" состомт из 11 монолитно-кирпичных домов (этажность 11-14), застройщик "Самолет", квартиры продаются с готовой отделкой; Следующие очереди строительства на другой стороне Остафьевского шоссе, емкость же уже построенной и введеной в эксплуатацию данной части массива: юолее 8 тысяч квартир; Основная витрина коммерческого помещения выходит на первую линию народной тропы в глубину жилого массива от вечерней остановки общественно транспорта с одноименным названием, в том числе въездной улицы Логинова. Отличные рекламные возможности / Вывеска с высокой степенью просматриваемости от перекрестка; В окружении ЖК находятся коттеджные поселки и СНТ. Технические характеристики помещения: Общая площадь - 186,4 кв.м. Угловое помещение с витражным остеклением. 2 отдельные входные группы по первой линии. Площадь правильный прямоугольник, вполне доступно делится. Расположена на 1 этаже 14-этажного жилого здания; Высота потолков 3,5 м.; Эл. мощность 37,3 кВт; Парковка. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 72 000 000 рублей; Стоимость 1 кв.м. - 386 266 рублей; Арендатор: Супермаркет "Ярче", ДДА на 7 лет. Безусловная индексация 5 %; Ставка аренды в месяц 513 765 рублей. По первому году предоставлен диконт. Собственник Физ. Лицо; Продажа по ДКПн.