Магазин 497,8 м², продажа, Москва г.

1017983 Предлагается к продаже двухуровневое помещение свободного назначения площадью 497,8 м2 в составе жилого квартала "Сиреневый парк" по адресу: ВАО, район Богородское, ул. Тагильская, 4. Проект на 13 гектарах с авторской архитектурой бюро "Сергей Киселев и партнеры" во многом заселен и формирует плотный внутренний спрос, дополняемый комфортной городской средой и продуманным благоустройством. Транспортная доступность обеспечивает стабильные потоки клиентов: около 10 минут до станции метро "Бульвар Рокоссовского", порядка 15 минут на автомобиле до ТТК и 25 минут до МКАД; выезд на Открытое шоссе со связью на Северо-Восточную хору позволяет быстро достигать ключевых магистралей. Помещение имеет ярко выраженный стрит-ритейл-контур с отдельным входом с фасада и витринным фронтом первого уровня, что обеспечивает высокую считываемость бренда и удобную навигацию. Планировочная структура включает 97,1 м2 на 1 этаже под клиентскую зону и 400,7 м2 на 2 этаже под торговый зал, кабинеты, open space, учебные или медицинские блоки. Высота помещений 3,04,7 м создает комфорт для публичных пространств и размещения технологического оборудования. Формат shell (без отделки) позволяет выполнить fit-out под конкретную операционную модель без компромиссов к дизайну и логистике. Технические параметры соответствуют требованиям ритейла, медицинских и сервисных концепций: электрическая мощность 100 кВт, центральные системы ГВС и ХВС, отопление, общеобменная и технологическая вентиляция, комплекс пожарной безопасности. В квартале предусмотрены наземные/стихийные парковочные места порядка 190 м/м и подземный паркинг для жителей (под помещением паркинг отсутствует), что поддерживает кратковременные визиты и сервисную загрузку. Масштаб проекта до 4 250 квартир с завершением реализации к концу 2026 года, четвертая очередь на 1 100 квартир вводится в I квартале 2026 года закладывает прогнозируемый рост пешеходного трафика и устойчивость клиентской базы. Локация и параметры объекта делают его релевантным для супермаркета или специализированной торговли, сети услуг повседневного спроса, офиса клиентского сервиса, образовательного центра или медицинского учреждения. По запросу предоставим планировочные решения, условия сделки и график ввода очередей, а также организуем просмотр.