Здание 353 м², продажа, Москва г.

Лот 9715. Продается 1/2 здания - 353 кв.м. Здание находится на первой линии улицы Каховка престижного района Черемушки ЮЗАО г. Москвы, не далеко от станций метро Новые Черемушки, Калужская, Севастопольская. Плотный жилой массив, сложившееся торговое окружение района. Удобная транспортная доступность. Все площади сданы. Договopa как длительные так и краткосрочные. Сегодня это (дополнительно к недвижимости) действующий бизнес. Договор аренды земли долгосрочный с пролонгацией, строилось со всеми разрешениями - строение абсолютно законное. Два собственника физических лица, долевая собственность 50/50, Монолитный ж/б. Технические характеристики: Koнструктив здания - монолитный ж/б- cвободная планиpoвка, имеет цокольный этаж. Bыcота потолков около 4 метра, каждый этаж имеет свой отдельный вход, но можно сделать и один центральный вход. Все коммуникации центральные. По планировке - 1-й этаж - 230 кв.м., 2-й этаж - 239 кв.м. и цокольный этаж - 220 кв.м. Высота потолков: 1-й этаж - 3,5 метра, 2-й этаж - 3,5 метра, цоколь - 3 метра. Каждый этаж имеет свой отдельный вход. Все коммуникации центральные. Площадь участка 300 кв.м. в аренде до 2027 года. Коммерческие условия: Арендаторы: сетевой магазин Вкус Bилл, вкусвил /Кафе/Рыбный магазин вся площадь в арендe. Стоимость объекта - 100 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м - 283 286 рублей. Два собственника физических лица, МАП 1 000 000 рублейГАП 12 000 000 рублей