Магазин 755,3 м², продажа, Москва г.

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-266980. Реализуется на торгах. Продается помещение под ресторан, или стрит-ритейл, или розничную торговлю, расположенное на первой линии домов по улице Большая Полянка, в 7-ми этажном нежилом доме 1930 года постройки. Помещение имеет площадь 755, 3 кв. м, расположено на 0 этаже. В помещении выполнена отделка под ресторан, организован отдельный вход со стороны Погорельского переулка, вход в помещение хорошо просматривается с ул. Большая Полянка. Отличный автомобильный и пешеходный трафик, городская парковка. В помещение располагается ресторан, который в настоящее время не функционирует. Вид права: помещение оформлено в собственность. Кадастровый номер: 77:01:0002004:3088, ограничения и обременения: договор аренды нежилых помещений У-03ж/17-3 от 28. 01. 2017 с ООО "Арбаш", срок по 31. 01. 2023. Арендная ставка: 1, 05 млн. р. в месяц. Арендодатель имеет право в любой момент отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив об этом Арендатора за 4 (Четыре) месяца. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Локация: центр Москвы, внутри Садового кольца, расположение на ул. Большая Полянка. Транспортная доступность: в шаговой доступности станции метро "Добрынинская", "Серпуховская" и "Полянка". Есть возможность гостевой уличной городской парковки. Окружение: офисы компаний, консульства и посольства, жилая застройка, в том числе элитные жилые комплексы, магазины, отделения банков. Оптимальное использование помещения: под ресторан, магазин. В перспективе помещение может быть сдано в аренду, ставка аренды на площадь более 700 кв. м. в данной локации может составлять от 20 000 руб. /кв. м до 24 000 руб. /кв. м в год. При арендном доходе в размере 1, 5 млн в месяц окупаемость составит 7, 3 лет.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=607473