Магазин 155 м², продажа, Рублево, Москва г.

Предложение на продажу 60998. Окупаемость 10,5 лет. Готовый арендный бизнес на Рублевском шоссе с надежными федеральными арендаторам ("Красное и белое" и ПВЗ "ОЗОН"). Совокупный МАП 350 000 руб/мес… Помещение сдано в аренду с 2023 года, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендаторами отдельно... Ключевые особенности: - Площадь: 154 м2. - сроки договоров аренды: КБ - 10 лет до 2033 года, ПВЗ "ОЗОН" ежегодное продление… - Выгодное расположение: новый дом, высокая проходимость, статусная аудитория, высокая плотность населения, ЗАО. - 2 отдельных входа. Преимущества локации: - дом 2011 года постройки. - 5 минут пешком от м. Молодежная. - угловое помещение. Документы готовы к сделке, продажа от физ. лица. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 9.30%. Присутствует арендатор: Красное и белое, ПВЗ Озон. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.