Офис 190 м², продажа, Коммунарка р-н

Лот 149070. Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное в современном жилом комплексе "Испанские Кварталы 2", по адресу: г. Москва, НАО (Новомосковский), поселение Сосенское, проспект Магеллана, 4. Ближайшие станции метро: Филатов Луг, Прокшино - 6 - 8 минут на автомобиле, 20 минут на общественном транспорте. Благоприятный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличный рекламный потенциал и визуализация объекта. Развитая инфраструктура. Торговое окружение: Рядом находится магазин "Красное&Белое", пункты выдачи "Wildberries", "Ozon", барбершоп, салон красоты. Технические характеристики: Помещение площадью 190 кв. м., 1 этаж, год постройки 2022 год.4 отдельных входов. Свободная планировка. Большие витринные окна. Высокие потолки - 4, 26 м. Электрическая мощность: 67 кВт/м2, стояк холодной и горячей воды с отводами, стояк канализации с установкой фасонных частей с поэтажными заглушками, радиаторы, противопожарная сигнализация. Вытяжка общедомовая. Вытяжка автономная 30 см под общественное питание. Помещение с отделкой. Стены: штукатурка, шпаклевка и шпаклевка финишная (4 слоя) с паутинкой под покраску, пол полусухая стяжка, керамогранит серый 60х60 см. Батареи лучевая система (для каждой батареи подведены свои трубы). Центральные коммуникации. Рядом с помещением парковка. В доме имеется подземная парковка. Коммерческие условия: Стоимость помещения 40 687 584 руб. Стоимость м2 214 145 руб.