Магазин 15,1 м², продажа, Москва г.

Лот 143830. Предлагается в продажу арендный бизнес, расположенное по адресу: ЗАО, Ярцевская ул., д.27 к1. Первая линия домов. В прямой видимости от станции метро "Молодежная" (менее 1 минуты пешком). В окружении крупный жилой массив, ЖК "Достояние", развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью. Рядом ТЦ "Трамплин" и Кунцево плаза". Торговое окружение: Альфа банк, Совкомбанк, Красная икра, ВкусВилл, Пятерочка, Якитория, ВТБ. Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 31-тажного жилого дома. Общая площадь 15.1 кв.м. Отдельные входные группы с фасада 1-ой линии и со двора. Новые большие витрины. Планировка свободная (одним залом), перекрытия ж/б. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Высота потолков от 3,6 до 4,1 м. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Достаточное количество под любой вид деятельности (по запросу). Коммерческие условия: Арендатор: сеть ломбард AurumМАП - 260 000 руб, ГАП 3 120 000 руб. Доходность 8,3%Окупаемость 12 лет. Стоимость объекта 37 440 000 рублей; Стоимость 1 кв.м 2 479 470 рублей.