Магазин 54,5 м², продажа, Красногорск г, Московская обл.

Лот 154259. Продажа помещения свободного назначения с арендатором Цветы, на первой линии ЖК Спутник площадью 53 кв.м. в сердце крупного жилого массива. Объект расположен в Одинцовском Г. О., ул. Липовой Рощи, д. 1, корп. 1. 20 минут пешком от ст. м. Строгино, удобная транспортная доступность со МКАД. ЖК "Спутник" состоит из 13 жилых монолитных и панельных домов высотой более 30 этажей, введен в эксплуатацию и полностью заселен. Ведется строительство новых корпусов. В ЖК уже работают: супермаркет "Мираторг", алкомаркет "Ароматный мир", магазин "Ремит", крафтовое пиво, салон красоты, суши, гастроцех. Параметры помещения: Первый этаж отдельно стоящего здания. Общая площадь - 54.5 м2, высота потолков 4,5-м; электрическая мощность 180 Вт на 1 кв.м. (9.5 кВт) есть возможность увеличения, витринное остекление, без ремонта, парковка вокруг здания. Подходит под кафе, сферу услуг, торговлю. Коммерческие характеристики: Стоимость объекта: 46 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м.: 844 036 рублей. Арендатор: qветы. КДА от 07.2025 МАП: 275 000 рублей. ГАП: 3 300 000 рублей. Окупаемость: 13.9 лет. ДКПН