Офис 239 м², аренда, Москва г.

Лот №780483 Предложение от Собственника! В бизнес-центре «Парк Хуамин», расположенном в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы, предлагается к аренде помещение формата street-retail на первом этаже общей площадью 238,6 м? Помещение находится в состоянии Shell&Core, имеет отдельный вход и обеспечивает круглосуточный доступ. Оно идеально подойдет для размещения салона красоты, розничного магазина, банковского отделения или иного формата бизнеса. Помещение обладает свободной планировкой и высотой потолков 5,1 метра, что позволяет воплотить разнообразные дизайнерские концепции. Ключевые инженерные системы включают современные решения: приточно-вытяжную вентиляцию с заданными параметрами воздухообмена, централизованные системы кондиционирования и отопления. Обеспечена комплексная безопасность с контролем доступа, системой пожаротушения и видеонаблюдением. На объекте доступны подземные и наземные парковочные места. Электроснабжение помещения составляет 15 КВт. Водоснабжение и водоотведение в проекте не предусмотрены, но существует техническая возможность их подключения. Вентиляционная система готова к эксплуатации, также имеется опция для монтажа дополнительной вытяжной вентиляции на фасаде здания. Локация отличается исключительной транспортной доступностью: в непосредственной близости находятся Ярославское шоссе и Проспект Мира, обеспечивающие удобный выезд на Третье транспортное кольцо, Садовое кольцо и МКАД. В шаговой доступности расположена налоговая инспекция №17. Арендная ставка включает НДС и эксплуатационные платежи, коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Рассматривается возможность заключения долгосрочного договора аренды сроком до пяти лет. Для арендатора предусмотрены арендные каникулы, в течение которых подлежат оплате только эксплуатационные расходы. Стоимость аренды: 51000 руб/м2/год (1014050 руб в месяц) включая НДС 20%. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАqИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №780483; Ремонт:требует ремонта; ПСН