Офис 259,8 м², продажа, Сапроново д, Ленинский го, Московская обл.

ЖК Видный берег 2.0 корпус 7. Подписан предварительный договор аренды на 10 лет с федеральной сетью супермаркетов Магнит. Окупаемость по минимальной ставке аренды после открытия магазина менее 11 лет (около 10.8)Согласована оплата аренды с учетом % от торгового оборота магазина. При оплате с торгового оборота ожидаемая окупаемость около 6,5 лет после открытия. Продукты питания дорожают каждый квартал, % от ежемесячной выручки магазина лучшая защита Вашего капитала от информации, поднялись цены на хлеб, молоко, гречку и т.п. - поднялась и Ваша аренда. 7й корпус находится в завершающей стадии строительства. Застройщик обещает передачу ключей в конце лета - начале осени 2025 года. Квартиры в ЖК сдаются с отделкой White Box и/или с полной отделкой, что обеспечит быстрое заселение жителей и выход супермаркета на высокие выручки. На ноябрь 2024 года распродано 67% квартир. Первые 4 корпуса ЖК уже сданы и заселены. Вокруг так же располагаются уже давно (2017-2019гг) построенные и заселенные ЖК - Видный берег 1.0, Эко Видное, Первый квартал. Огромный жилой массив обеспечит стабильные и высокие выручки в супермаркете. Продажа - переуступка права по ДДУ. Звоните, пишите - ответим на все уточняющие вопросы.