Аренда Коммерция г. Москва, ул. Годовикова, д. 11, корп. 5 103.5 м² 400·000 ₽ в месяц 3·865 ₽ за м² в месяц

Лот 148277. Предлагается в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже ЖК бизнес-класса "iLove", расположенное по адресу: г. Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к5. ЖК "iLove" состоит из 5-ти корпусов и расположен в сердце одного из самых зеленых и престижных районов Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. До одной из центральных улиц, проспекта Мира - всего 5 минут пешком, а до центра Москвы - 10 минут на машине. Корпуса имеют 10-35 этажей. Сквозной бульвар между корпусами обеспечивает дополнительный поток людей. Два центральных корпуса формируют внутренние дворы, которые соединяются пешеходными дорожками. Населениe ЖK будет cоставлять порядкa 10,5 тыс. жителей! Корпус 5 - СДАН, активно идет заселение. Территория не огорожена. Помещение расположено в центре, на пересечении проезжей части и пешеходного бульвара. Интенсивный трафик. Отличная видимость, высокий потенциал. Соседние торговые арендаторы: супермаркет "Пятерочка", французское кафе-пекарня "French Bakery",, винные магазины "Алкотека" и "Винлаб", студия массажа "IDOL FACE". Технические характеристики: Общая площадь 103,5 м2. 1-й этаж жилого дома. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Высота потолков 5,5-6 м. 2 мокрые точки. Эл. мощность 42 кВт, есть возможность увеличения. Технологическая вытяжка. Свободная планировка. Состояние помещения - в бетоне. Возможно получения алкогольной лицензии. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц: 400 000 руб. Ставка аренды за м2 в месяц: 3 883 руб. Ставка аренды за м2 в год: 46 601 руб. УСН. Прямая аренда. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.