Офис 448,3 м², продажа, Часцы, Одинцово г.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральной сетью "Магнит"Финансовые показатели: Доходность: 11,8 %МАП: 1 772 000 ГАП: 21 264 000 Окупаемость: 8,2 летПреимущества объекта: Помещение расположено на первом этаже 16-этажного нового апарт-комплекса бизнес-класса "Аметист" (405 апартаментов, чистовая отделка). Степень готовности ЖК 95%, ввод в эксплуатацию и выдача ключей 4 квартал 2025 года. Первая линия, витринные окна, высокий трафик. Плотная жилая застройка: более 7 274 квартир в радиусе 500 метров. Успешная торговая зона: рядом действуют "Перекресток" с оборотом 65 млн и "Пятерочка" с оборотом 38 млн в соседних домах. Формат сделки: продажа с действующим арендатором. Этот объект представляет собой готовый арендный бизнес с фиксированной долгосрочной доходностью от одного из крупнейших федеральных ритейлеров. Тел.: 8 964 5328989 Апекс ПРОСЬБА АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!