Здание 6 018 м², продажа, Химки, Московская обл.

Эксклюзивное инвестиционное предложение: бизнес-комплекс НОРД-ПЛАЗА с общей площадью 6018 кв.мУважаемые инвесторы, вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести современный бизнес-комплекс класса В+ НОРД-ПЛАЗА. Это не просто недвижимость, это готовый, стабильно работающий актив с несколькими опциями выхода. Ключевые преимущества актива: Премиальное расположение: Город Химки, ул. Репина 2/27, первая линия с безупречной транспортной доступностью. Всего в нескольких минутах езды от аэропорта Шереметьево, что делает комплекс исключительно привлекательным для арендаторов международного уровня. Современный объект: Здание введено в эксплуатацию в 2008 году. 11 этажей, спроектированных и оснащенных по высоким стандартам класса В+. Полная инфраструктура: Торгово-гостиничный комплекс с развитой инфраструктурой, системами кондиционирования (чиллеры), круглосуточной охраной, видеонаблюдением и скоростными лифтами OTIS. Земля в аренде на 49 лет: Актив включает не только здание, но и земельные участки под ним и вокруг него, включая территорию под организованную парковку на 115 мест. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВСтабильный доход. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает высокую и прогнозируемую окупаемость. Ваши стратегические возможности:1. Консолидация и продажа здания целиком (совместно с другими совладельцами)2. Продажа вам пакета акций3. Сохранение актива для получения долгосрочного пассивного доходаТехнические параметры здания: Общая площадь здания - 7040,1 м2 по внешним обмерам. Общая площадь здания по внутреннему обмеру - 6 875,4 м2. Места общего пользования составляют - 2 023 м2. К реализации предлагается 6028.3 кв.м., что составляет 83.02% от всего здания Бизнес Центра. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010203:29 общей площадью 1 000 м2. Также к зданию прилегают участки: 50:10:0000000:17389 2 522 м2 назначение: для размещения автостоянки гостинично-делового комплекса с благоустройством прилегающей территории и участок:50:10:0010203:38- 1 592 м2 назначение: для строительства и эксплуатации административного торгово-технического центра со встроенной парковкой. Это решение для тех, кто мыслит стратегически и ценит надежные активы. Свяжитесь с нами для получения детальной финансовой модели и проведения переговоров.