Продажа Коммерция г. Москва, ш. Шелепихинское, д. 17, корп. 1 104.2 м² 62·000·000 ₽ 595·010 ₽ за м²

Продается помещение с двумя отдельными входами - лицевой и со двора!1 этаж Арендатор НЕО-ФАРМ / Договор аренды до 2030МАП 246 400- по документам 104.2, по факту 125 кВ.м.- ежегодная индексация 6 % по уведомлению- Помещение не требует ремонта- Срок окупаемости без пересмотра аренды по окончанию договора 13 лет с ежегодной индексацией 6% По окончании договора и пересмотра арендных обязательств или пересдачи иному ЮЛ - 11.5 лет (потенциал в данном месте 400 000 в месяц и выше)Одна из топовых точек по прибыли Нео Фарм- рядом, Дикси/ВкусвилСобственник с 2015 года - метро Шелепиха 2 минуты пешком- От МЦК 5 минут пешком - рядом ЖК Сердце Столицы/ Москва Сити- место под рекламную вывеску на фасаде- для получения фиксированного дохода готовый бизнесИП на УСНПолная стоимость в ДКП