Здание 6 600 м², продажа, Москва г.

Агентства просьба не беспокоить! Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением подвального помещения 80 м2) расположенное в районе Соколиная Гора (ВАО) на первой линии домов улицы Ибрагимова, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская. Общая площадь здания: 6677 м2Продаваемая площадь лота: 6597 м2В собственности завода: 80 м2Общая площадь: 6597 м2Наземная площадь: 6536 м2Наземная без лестниц: 6096 м2Площадь кабинетов: 4808 м2Подвал: 61 из 141 м2 (высота потолков 300)1 этаж: 831 м2 (высота потолков 340)2 этаж: 918 м2 (высота потолков 335)3 этаж: 955 м2 (высота потолков 392)4 этаж: 963 м2 (высота потолков 386)5 этаж: 962 м2 (высота потолков 386)6 этаж: 969 м2 (высота потолков 386)7 этаж: 938 м2 (высота потолков 250)Земельный участок: 1207 м2Площадь застройки: 1160 м2Вид права: аренда до 2058 годаВРИ: эксплуатации здания под административные целиХарактеристики здания:- Год постройки: 1957- Год реконструкции: 2008- Наружные стены: кирпичные- Перекрытия (1-6 эт): железобетонные- Перекрытия (6-7 эт): деревянные- Пассажирские лифты: 2 шт.- Наземная парковка: стихийнаяТехническое обустройство:- Канализация: централизованная- Водопровод: центральный- Отопление: транзитом от завода- Горячее водоснабжение: нагревается бойлерами- Мощность электричества: 480 кВтОсобенности здания:- 1 этаж здания углублен в землю- Окна 1 этажа в верхней половине стены- Тыльная сторона 1 этажа примыкает к заводу- Перепады на 1 и 2 этаже по центру здания- Перепады на 7 этаже по правому и левому краю- Левый торец здания до 5 этажа примыкает к соседнему зданиюПредложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости и не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Большое количество арендаторов. Частично заполнено покабинетно, частично поэтажно, 4 этажа в здании занимает образовательное учреждение, долгосрочный договор аренды с которым действует до 30 августа 2030 года. Совокупная выручка менее 48 млн. RUB/год. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! ID объекта - 43571