Магазин 109,7 м², продажа, Мирный п, Люберцы го, Московская обл.

Лот 154720. Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме 2025 года постройки, по адресу: Мо, г.о. Люберцы, п. Мирный, ул. академика Северина, ЖК Томилино парк к. 6.3. Комплекс располагается в Люберецком районе МО. Рядом есть удобный выезд на Новорязанское шоссе, расположенный в 10 км от МКАД. В планах строительство собственного выезда и въезда на Лыткаринское шоссе ("ЮЛА)". Добраться до центра столицы без пробок можно за 45 минут. В 10 минутах езды от "Томилино Парк" расположена станция метро "Котельники", в 350 м - автобусная остановка. Железнодорожные станции "Красково" и "Томилино" находятся в 5 км; Также в 4 км от комплекса планируется строительство станции МqД "Томилино"."Томилино Парк" - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком; Это монолитные дома высотой 17-18 этажей с отделкой кирпичом и декоративной штукатуркой, безбарьерными входными группами и зелеными дворами. Все квартиры в "Томилино Парке" - с готовой отделкой. Проект "Томилино Парк", включает 4 детских сада и 3 школы. Торговое соседство: Магнит, ЯндексМаркет, Пятерочка. Сдача: до 31.08.2025г. Технические характеристики: общая площадь 109.7м2, потолки 4,5 м., электроэнергия 22 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, 1 отдельный вход,!! Угловое помещение!! 1 мокрая точка, есть возможность установить вытяжку, удобная зона разгрузки. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 27 870 000 рублей Стоимость за м2: 254 056 рублей Потенциал арендной ставки:1й год - 1600-1900RUB, 2й год 2000-2500RUB ДДУ