Магазин 92 м², продажа, Москва г.

Предложение на продажу 57423. Продается торговое помещение с супернадежным арендатором на сверхинтенсивном трафике в qАО на первой линии с отдельным входом в районе ММДЦ "Москва-Сити". Метро 1905 года - 10 минут пешком… Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 2030 года. Безусловная индексация 10%… Площадь - 92 м2, дом находится напротив Центра международной торговли и гостинцы "Международная" в центре густонаселенного платежеспособного жилого массива с ежедневным количеством потенциальных клиентов более 30 000 человек! Помещение имеет все коммуникации, выделенную зону санузлов, витринные окна, отдельную стеклянную входную группу, высота потолков - 3 метра. Парковка во дворе под шлагбаум… Электрическая мощность - 30 кВт с возможностью увеличения… Документы готовы к сделке. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 12 лет. Доходность c индексацией: 12.00%. Доходность c индексацией: 12.00%. По первому году: 8.33%. Без комиссии.