Магазин 124 м², продажа, Москва г.

Предложение на продажу 60990. Продается высокодоходный ГАБ в ЮЗАО около метро - срок окупаемости менее 7 лет. с головным WB. Площадь - 124 м2. Объект располагается в престижном районе, в зоне обхвата 500 м - более 5000 домохозяйств! Постоянный высокий трафик около помещения. Дом не входит в программу реновации… Преимущества помещения и локации: - окупаемость менее 7 лет. - бесплатная парковка вдоль помещения. - 3 минуты от метро Профсоюзная. - арендатор работает с 2021 года. - отдельный вход. - ставка аренды 310 000 рублей в месяц (след индексация - октябрь 2025 года)! - безусловная индексация 10%! - отсутствие вакантных помещений в округе. - максимально загруженный ПВЗ, который пользуется огромным спросом у населения. - соседи - круглосуточный супермаркет "Азбука вкуса", крупные строительные магазины, рестораны, кафе, предприятия обслуживания населения. Документы готовы к сделке. Продажа от физ. лица. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 7 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 17.65%. Доходность c индексацией: 17.65%. По первому году: 13.95%. Присутствует арендатор: Вайлдберриз. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.