Офис 2 700 м², продажа, Жуковский, Орехово-Зуево г.

Компания УСПЕХ предлагает Вашему вниманию уникальное предложение: Готовый арендный бизнес в формате многофункционального развлекательного комплекса (МФК) в г. ЖуковскийПредлагается к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости готовый и стабильно функционирующий арендный бизнес с высочайшей проходимостью и диверсифицированной доходной базой. Ключевая информация: Адрес: г. Жуковский, ул. Гагарина, 2А. Общая площадь здания: 2 700 кв.м. Земельный участок: 30 соток.- Электричество 350 кВт Текущая занятость: 15 арендаторов. Статус: Единый имущественный комплекс, готовый к переходу к новому собственнику. Стратегическое преимущество: Объект расположен на главной транспортной артерии города улице Гагарина. Это гарантирует максимальный поток пешеходов и автомобилей, обеспечивая постоянный приток клиентов для арендаторов. Местоположение является синонимом коммерческого успеха в Жуковском. Уникальность концепции: Это не просто торговое помещение, а уникальный для рынка комплекс, объединяющий под одной крышей и на одной территории четыре высокомаржинальные категории:1. Развлечения (кино, квесты, детские центры, фуд-корт)2. Шопинг (розничная торговля, услуги)3. Активный отдых и спорт (фитнес-центр, батутный парк, скалодром)4. Услуги (салоны красоты, образовательные центры)Такая диверсификация минимизирует риски, связанные с сезонностью или кризисом в отдельной отрасли, обеспечивая стабильный совокупный денежный поток. Инфраструктурные преимущества: Пять отдельных входов: Позволяют эффективно зонировать потоки посетителей и предоставлять арендаторам независимые точки входа. Собственная парковка: Ключевое конкурентное преимущество в центре города. Парковка на территории участка в 30 соток решает главную проблему городского бизнеса и значительно повышает лояльность клиентов. Инвестиционная привлекательность: Готовый бизнес: Вы приобретаете не объект, а работающий механизм с отлаженными арендными отношениями, юридической чистотой и текущим денежным потоком. Масштабируемость: Существует потенциал для оптимизации арендных ставок, увеличения площади сдачи и введения новых форматов за счет эффективного использования территории. Минимальные операционные затраты: Управление осуществляется на уровне собственника, что делает бизнес прозрачным и простым для контроля. Идеальный актив для: Стратегического инвестора, ищущего стабильный актив с долгосрочной перспективой роста. Частного капитала, желающего диверсифицировать портфель под управлением. Девелоперской компании, видящей потенциал для дальнейшего развития территории. Конфиденциальность: Вся подробная финансовая информация,план помещений, детали арендных договоров и условия продажи предоставляются после подписания NDA (соглашения о конфиденциальности) при подтверждении серьезности намерений. Номер объекта: #1/538253/17154