Квартира 63,8 м², продажа, Балашиха г, Московская обл.

Апартаменты разделены на 2 части, каждая из которых изолирована, имеет отдельный вход с общим тамбуром, свой санузел и кухонную зону, отдельные лоджии (в одних апартах - теплая). Варианты использования:1) Двухкомнатная квартира: идеальна для тех у кого повзрослели дети - в одной части могут жить родители, в другой - ребенок. При желании можно легко полностью объединить.2) ДВЕ квартиры с общим тамбуром: идеально для инвестиций (сдача в аренду двух апартаментов) или для проживания в одних апартаментах и сдачи в аренду других (что гарантирует прибавку к З/П до 35 тыс.р). Возможна продажа по долям, но если находите напарника (напр. друзья, родственники) и покупаете вместе как две доли по 50%, которые можно зафиксировать по чертежам, далее получить второй кадастр. Дизайнерский ремонт - LOFT, GARAGE. Световые LED- подсветки, проектор, интерьерные фишки. В каждых апартаментах на ВТОРОМ уровне антресоль-спальня с возможностью закрыться (стеклопакеты). Дополнительно - выдвигающиеся кровати из подиумов (не нужно каждый раз заправлять постель). Вся мебель встроенная. Натуральные отделочные материалы - дерево, камень. А также: кондиционер, вентиляция по всем апартаментам (как в клубе), дополнительные батареи отопления, теплая лоджия, проточные водонагреватели, электронный замок с возможностью автоматического открывания путем звонка на номер телефона, видеонаблюдение при входе с датчиком движения. Прямо в доме: торговый центр, магазины крупных сетей (Пятерочка, Перекресток, Фикс Прайс, большой магазин одежды и бытовых товаров), а также "Бургер-кинг", мед-центр, стоматология. Рядом - Чайхона, лепешки из Тандыра, Суши, Разливное пиво, Красное-Белое, Бристоль. В 5 мин пешком лесопарк с прудом и мангальной зоной. Юридически относится к Балашихе, но по мосту через МКАД - 3 минуты пешком до Москвы. Маршрутки каждые 5 мин до метро Щелковская и Черкизовская/МЦК Локомотив, автобусы до м. Новокосино. Удобно для по суточной сдачи в аренду: на м. Щелковская - qентральный автовокзал, а на м. Черкизовская - Восточный вокзал (ж/д). Юридически апартаменты - т.е. прописаться нельзя, но экономия в цене до 30%, что с лихвой покрывает стоимость регистраций. После принятия закона в 2022г о возможности прописки - ожидаемый рост цены - до 20%. Один кадастровый номер. Заключен Договор на получение второго кадастра, после чего цена каждых апартаментов составит около 5 млн.руб, т.е. общая стоимость увеличится примерно на 2 млн руб! Также обсуждается вариант "ВСЕ ВКЛЮЧЕНО" на выгодных условиях, возможна ипотека. Собственник, все документы готовы. На связи с 8 до 23 часов ежедневно, могу сделать экскурсию по квартире online! Номер в базе: 7355582.